Renovatie Centrum 42 Woningcorporatie Samenwerking Vlaardingen

In opdracht van Woningstichting Samenwerking gaat Muddebouw aan de slag met de grootschalige renovatie van 42 woningen in Vlaardingen. Uitvoerder Marcel vertelt hoe het team zich voorbereidt, wat bewoners kunnen verwachten en waarom dit project zoveel impact heeft.

In gesprek met Marcel, uitvoerder bij Muddebouw

De renovatie van Centrum 42 in Vlaardingen gaat binnenkort echt van start. Waar staan jullie nu?
“Het hoofdproject start op 1 april 2026, maar we hebben inmiddels al proefwoningen uitgevoerd. Daarmee bereiden we ons zorgvuldig voor op de grootschalige renovatie van in totaal 42 woningen voor Woningcorporatie Woningstichting Samenwerking Vlaardingen. Op basis van die proefwoningen scherpen we de planning en werkwijze verder aan, zodat we straks efficiënt en met zo min mogelijk overlast kunnen werken. Het gaat om zowel beneden- als bovenwoningen, ongeveer de helft van elk.”

Wat houden de werkzaamheden in?
“Eigenlijk pakken we de woningen van binnen én buiten grondig aan. We starten echt vanaf nul. Dat betekent:

• de begane grondvloer eruit,
• plafonds en wanden verwijderen,
• balkons demonteren voor gewichtsbesparing,
• en alles opnieuw opbouwen met betere isolatie.

Daarna brengen we onder andere geïsoleerde vloeren en plafonds, nieuwe kozijnen met goed isolerend dubbel glas, en nieuwe voordeuren aan. Ook krijgen alle woningen een nieuwe keuken, badkamer en toilet.”

Er wordt ook veel gedaan op het gebied van verduurzaming, toch?
“Absoluut. De woningen worden een stuk energiezuiniger. De huidige verwarming bestaat vaak nog uit ouderwetse kacheltjes. Die worden vervangen door een duurzame cv-installatie, uitgevoerd door onze vaste partner MIT (Middelland Installatie Techniek). Daarnaast wordt het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Dat alles zorgt voor meer comfort én een flinke energiebesparing voor bewoners.”

Wat is een mooie verbetering voor de bewoners?
“Een fijne toevoeging is dat bewoners straks beschikken over een zolder. Die ruimte was eerst loze ruimte en wordt nu bruikbaar als extra bergruimte. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.”

Hoe lang duurt zo’n renovatie?
“We werken blok voor blok. Gemiddeld doen we ongeveer acht weken per blok. In totaal duurt het project zo’n anderhalf jaar.”

Hoe is de samenwerking georganiseerd?
“Muddebouw regelt en begeleidt het hele traject. Ik werk nauw samen met projectleider Hans, die de planning bewaakt gedurende het complete project. Zelf verzorgen we onder andere de vloeren en kozijnen. Daarnaast werken we met vaste onderaannemers die we strak inplannen, zodat alles soepel en op tijd verloopt.”

Er wonen natuurlijk mensen in de woningen. Hoe gaat dat in zijn werk?
“Dat is misschien wel de grootste uitdaging. Sommige bewoners verhuizen tijdelijk, anderen blijven tijdens de renovatie in hun woning. Dat vraagt om een strakke planning en goede communicatie. Gelukkig heeft Muddebouw hier veel ervaring mee, dus we begeleiden bewoners hier zo goed mogelijk in.”

Tot slot: waar ben je het meest trots op in dit project?
“Dat we van deze woningen weer comfortabele, duurzame en toekomstbestendige huizen maken. Het is ingrijpend, maar het resultaat is het meer dan waard.”

Binnenkort lees je meer over het verloop en eindresultaat via onze website.